1402 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
64015916555869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 357 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −507 $ | 50 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 305 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 921 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 551 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 503 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 793 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 653 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 947 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 997 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 800 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 627 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 457 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 588 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 808 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 567 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 874 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 516 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 298 $ Poids 53 % |