1395 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
64015916556945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 410 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −507 $ | 49 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 981 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 543 851 $ Poids 61 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 548 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 496 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 315 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 581 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 943 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 495 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 570 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 387 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 850 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 645 120 $ Poids 53 % |