1378 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64015916557940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 455 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 361 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 601 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 896 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 665 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 983 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 512 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 561 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 406 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 596 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 399 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 862 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 578 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 814 059 $ Poids 52 % |