1356 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916558883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64015916558883900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 532 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 653 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 655 741 $ Poids 60 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 938 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 704 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 976 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 562 $ Poids 54 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 921 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 275 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 892 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 552 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 807 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 687 437 $ Poids 48 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 193 467 $ Poids 42 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 582 499 $ Poids 42 % |