1462-1464 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 120,3 m² · constr. 2014 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015916563091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 253 $ Poids 82 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 610 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 647 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 496 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 657 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 598 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 754 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 726 264 $ Poids 57 % |
| 6 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 898 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 596 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 569 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 208 902 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 746 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 674 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 960 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 764 $ Poids 53 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 899 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 019 $ Poids 52 % |