1461-1463 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 169,2 m² · constr. 2013 · terrain 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64015916563326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 522 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 737 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 764 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 752 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 554 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 837 532 $ Poids 70 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 863 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 971 $ Poids 68 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 725 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 548 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 943 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 067 $ Poids 52 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 876 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +66 650 $ | 804 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 833 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 653 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 831 376 $ Poids 49 % |