1471 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
64015916563603000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 664 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 551 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 515 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 654 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 720 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 800 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 627 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 815 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 503 325 $ Poids 68 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 910 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 61 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 598 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 924 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 524 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 566 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 979 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 424 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 938 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 240 $ Poids 62 % |