1413 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 115,5 m² · constr. 1992 · terrain 667,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
64015916565577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 658 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 279 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 730 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 678 541 $ Poids 75 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 865 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 635 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 667 892 $ Poids 70 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 746 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 642 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 841 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 688 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 903 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 625 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 737 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 655 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 872 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 671 742 $ Poids 53 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 667 $ Poids 52 % |