1422 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64015916565994200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 275 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −507 $ | 50 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 720 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 657 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 880 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 991 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 986 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 917 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 233 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 682 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 571 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 928 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 805 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 61 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 981 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 340 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 552 355 $ Poids 54 % |