1392 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
64015916567428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 629 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 229 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 612 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 864 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 651 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 868 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 254 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 956 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 583 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 576 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 916 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 881 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 593 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 567 517 $ Poids 51 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 573 321 $ Poids 48 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 567 351 $ Poids 48 % |