1376 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
64015916568161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 077 $ Poids 66 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 918 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 575 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 769 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 613 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 555 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 51 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 983 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 568 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 463 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 599 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 999 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 556 555 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 552 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 511 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 552 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 110 $ Poids 53 % |