1382 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
64015916568698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 591 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 296 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 612 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 778 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 610 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 931 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 573 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 565 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 527 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 607 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 616 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 51 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 554 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 798 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 550 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 605 $ Poids 50 % |