1399 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
64015916568931300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 617 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 647 437 $ Poids 72 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 843 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 663 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 894 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 261 066 $ Poids 65 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 936 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 592 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 255 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 632 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 978 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 599 756 $ Poids 56 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 940 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 620 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 864 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 611 454 $ Poids 49 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 641 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 583 970 $ Poids 47 % |