1375 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916569912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
64015916569912300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 365 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 584 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 334 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 606 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 795 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 603 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 950 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 567 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 656 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 50 732 $ Poids 61 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 568 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 560 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 548 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 531 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 609 $ Poids 54 % |