1458 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916573588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64015916573588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 578 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 786 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 617 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 653 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 670 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 859 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 666 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 904 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 748 413 $ Poids 58 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 805 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 695 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 595 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 691 294 $ Poids 52 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 746 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 991 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 714 959 $ Poids 48 % |
| 11 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 581 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 117 580 $ Poids 47 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 968 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 902 $ Poids 45 % |