1439 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916574658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
64015916574658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Claudelle, Terrebonne 2026-09-22 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 591 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −57 160 $ | 669 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 575 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 276 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 773 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 628 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 650 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 634 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 660 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 763 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 618 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 594 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 647 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 929 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 474 $ Poids 60 % |
| 11 | 1271, rue O'Diana, Terrebonne 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 679 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 981 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 588 $ Poids 56 % |