1409 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 80,1 m² · constr. 1992 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
64015916575586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 267 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 299 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 367 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 213 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 833 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 327 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 527 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 709 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 565 014 $ Poids 60 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 917 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 534 620 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 968 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 974 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 677 539 $ Poids 51 % |