1435 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916575590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
64015916575590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 234 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −507 $ | 50 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 657 210 $ Poids 70 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 854 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 915 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 608 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 570 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 205 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 885 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 804 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 931 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 61 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 270 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 998 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 237 $ Poids 56 % |