1411 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916576166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64015916576166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 396 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 356 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 461 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 469 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 217 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 930 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 434 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 537 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 543 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 617 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 475 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +27 824 $ | 387 539 $ Poids 51 % |