1393 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 653 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916578229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
64015916578229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 753 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 634 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 303 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 636 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 882 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 663 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 977 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 256 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 822 $ Poids 56 % |
| 7 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 339 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 620 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 627 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 588 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 962 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 607 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 908 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 599 971 $ Poids 47 % |