1385 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916579070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
64015916579070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 352 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 621 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 318 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 642 947 $ Poids 77 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 929 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 640 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 53 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 554 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 627 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 594 286 $ Poids 58 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 714 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 577 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 418 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 056 $ Poids 51 % |