1502 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 79,4 m² · constr. 1990 · terrain 983,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64015916582333200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 512 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 634 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 527 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 955 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 559 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 962 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 668 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 621 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 768 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 499 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 783 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 58 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 584 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 149 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 562 581 $ Poids 57 % |