1514 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916582842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64015916582842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 644 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 655 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 566 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 623 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 820 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 773 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 62 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 778 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 831 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 273 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 913 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 538 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 816 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 611 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 899 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 587 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 962 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 854 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 210 $ Poids 63 % |