1494 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916583641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
64015916583641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 656 883 $ Poids 77 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 722 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 709 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 804 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 865 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 61 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 870 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 924 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 267 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 627 $ Poids 64 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 983 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 601 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 462 $ Poids 60 % |