1450 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 87,4 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
64015916585110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 891 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 877 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 552 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 655 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 895 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 802 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 571 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 569 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 61 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 780 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 975 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 504 673 $ Poids 58 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 425 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 266 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 525 623 $ Poids 54 % |