1447 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 78,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 268 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64015916585305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 303 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −253 $ | 47 776 $ Poids 77 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 826 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 743 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 555 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 287 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 916 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 597 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 497 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 666 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 925 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 526 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 557 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 641 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 900 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 148 550 $ Poids 46 % |