1459 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916585701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015916585701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 528 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 592 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 698 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 680 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 903 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 573 991 $ Poids 64 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 294 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 739 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 568 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 524 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 906 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 831 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 697 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 585 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 63 511 $ Poids 58 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 437 535 $ Poids 57 % |