1474 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
64015916586697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 623 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 663 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 790 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 250 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 806 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 597 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 981 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −14 255 $ | 566 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 857 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 574 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 719 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 591 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 647 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 890 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 559 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 616 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 619 502 $ Poids 48 % |