1425-1427 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 251,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 547 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916588627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
64015916588627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 650 699 $ Poids 24 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 215 872 $ Poids 22 % |
| 3 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 409 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 460 $ Poids 21 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 958 779 $ Poids 18 % |
| 5 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 835 $ Poids 18 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 098 993 $ Poids 16 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 528 591 $ Poids 14 % |
| 8 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 908 355 $ Poids 11 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +91 221 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 914 405 $ Poids 10 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 273 366 $ Poids 9 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 789 $ Poids 9 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 897 961 $ Poids 8 % |