1522 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
64015916592182000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 670 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 556 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 627 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 807 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 768 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 61 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 760 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 426 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 815 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 268 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 461 $ Poids 67 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 926 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 529 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 979 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 789 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 601 962 $ Poids 59 % |