1502 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916596321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
64015916596321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 396 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 407 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −4 309 $ | 44 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 333 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −14 911 $ | 197 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 911 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 341 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 417 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 923 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 556 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 861 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 522 144 $ Poids 53 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 483 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −33 442 $ | 466 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 604 109 $ Poids 47 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 786 $ Poids 47 % |