1516 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916596480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64015916596480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 514 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 671 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 384 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 633 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 746 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 255 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 613 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 604 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 926 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 579 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 802 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 587 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 792 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 572 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 629 085 $ Poids 55 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 538 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 599 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 959 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 783 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 510 211 $ Poids 49 % |