1199 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 114,3 m² · constr. 1964 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916600446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
64015916600446200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 908 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 642 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 598 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 228 $ Poids 59 % |
| 6 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 400 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 399 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 703 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 078 $ Poids 57 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 824 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 578 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 759 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 585 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 916 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 615 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 794 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 192 $ Poids 48 % |