1205-1207 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 113,6 m² · constr. 1964 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916600624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64015916600624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 618 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 951 $ Poids 77 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 885 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 640 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 899 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 401 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 398 117 $ Poids 60 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 703 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 615 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 800 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 576 391 $ Poids 57 % |
| 10 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 736 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 583 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 769 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 524 747 $ Poids 50 % |