1184 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 186 m² · constr. 1960 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916601351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
64015916601351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 799 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 680 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 581 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 916 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 689 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 871 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 759 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 910 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 633 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 979 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 650 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 555 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 593 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 459 $ Poids 41 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 670 509 $ Poids 40 % |