1177 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916601526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015916601526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 479 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 387 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 682 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 589 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 854 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 569 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 518 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 575 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 783 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 580 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 758 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 555 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 866 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 137 307 $ Poids 62 % |
| 10 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 478 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 569 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 508 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 547 739 $ Poids 58 % |