1225 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916610536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
64015916610536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 719 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 589 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 833 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 794 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 492 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 920 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 716 $ Poids 64 % |
| 5 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 502 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 594 974 $ Poids 61 % |
| 6 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 975 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 43 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 846 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 998 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 430 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 794 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 444 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 782 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 469 175 $ Poids 51 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −15 905 $ | 194 327 $ Poids 49 % |