1203 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 93 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 273 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916611080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
64015916611080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 477 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 361 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 776 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 775 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 535 159 $ Poids 69 % |
| 5 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 565 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 203 $ Poids 62 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 992 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 939 $ Poids 61 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 976 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 468 795 $ Poids 60 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 782 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 450 $ Poids 60 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 994 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 470 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 822 $ Poids 59 % |