1247 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 131,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 388 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916620051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64015916620051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 883 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 784 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 728 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 534 728 $ Poids 58 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 883 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 858 498 $ Poids 53 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 769 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 615 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 555 184 $ Poids 42 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 276 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 618 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 530 $ Poids 40 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 585 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 707 693 $ Poids 38 % |