82 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 911,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916620094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
64015916620094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 673 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 588 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 838 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 493 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 455 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 593 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 877 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 932 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 43 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 793 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 480 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 434 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 837 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −17 893 $ | 194 122 $ Poids 49 % |