Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
499 600 $
Terrain · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 13 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916620263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
64015916620263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3639, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 40 % |
| 2 | 3705, boulevard de La Pinière, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 40 % |
| 3 | 3635, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 38 % |
| 4 | 2440, rue Charron, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 34 % |
| 5 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 22 % |
| 6 | 1875 - 1883, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 21 % |
| 7 | 1865 - 1873, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 20 % |
| 8 | 1850-1858, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 16 % |
| 9 | 1840 - 1848, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 15 % |
| 10 | 2425, Rue Charron, Terrebonne 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 585 $ Poids 15 % |
| 11 | 1391, chemin des Anglais, Terrebonne 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 11 % |
| 12 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 10 % |