1244 Rue ALGERIE · Mascouche
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 78,5 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916631205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
64015916631205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 712 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 921 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 470 919 $ Poids 65 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 495 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 608 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 836 $ Poids 60 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 789 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 491 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 984 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 504 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 973 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 44 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 198 612 $ Poids 52 % |
| 9 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 562 911 $ Poids 48 % |
| 10 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 913 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 538 686 $ Poids 46 % |
| 11 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 985 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 450 326 $ Poids 45 % |
| 12 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 525 789 $ Poids 44 % |