154 Rue ARGENTINE · Mascouche
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64015916641474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 740 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 546 190 $ Poids 56 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 667 650 $ Poids 53 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 670 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 706 495 $ Poids 42 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 218 $ Poids 41 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 663 320 $ Poids 40 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 701 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 280 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 669 962 $ Poids 38 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 565 359 $ Poids 38 % |