1273 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
64015916641708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 650 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 561 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 816 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 382 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 685 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 464 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 692 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 490 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 947 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 48 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 581 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 547 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 852 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 541 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 705 $ Poids 47 % |