1241 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 80,9 m² · constr. 1978 · terrain 426,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
64015916642204000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 761 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 610 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 553 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 613 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 968 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 45 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 801 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 509 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 567 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 543 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 524 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 200 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 804 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 360 445 $ Poids 47 % |