1251 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 426,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
64015916642372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 737 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 495 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 700 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 597 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 809 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 404 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 693 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 618 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 544 093 $ Poids 62 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 462 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 590 507 $ Poids 55 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 692 $ Poids 54 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 607 048 $ Poids 50 % |