1245-1247 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
64015916642759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 542 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 757 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 552 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 763 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 677 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 884 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 412 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 390 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 553 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 750 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 699 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 622 517 $ Poids 54 % |