1272 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 109 m² · constr. 2008 · terrain 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015916651317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 600 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 274 $ Poids 77 % |
| 2 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 632 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 577 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 096 $ Poids 72 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 613 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 724 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 694 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 627 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 706 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 548 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 647 276 $ Poids 58 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 231 $ Poids 56 % |
| 11 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 866 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 431 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 604 $ Poids 49 % |