1273-1275 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64015916652463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Pine, Mascouche 2026-08-20 · 658 m · Vendu 540 500 $ (5 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 545 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 1417, avenue Louise, Mascouche 2026-08-18 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 668 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 906 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 408 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 663 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 691 164 $ Poids 60 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 521 335 $ Poids 57 % |
| 7 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 489 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 541 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 763 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 1511, rue Labelle, Mascouche 2026-08-17 · 978 m · Vendu 50 698 $ (580 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 57 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 730 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 773 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 614 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 885 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 673 226 $ Poids 51 % |