1317 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 256,6 m² · constr. 2010 · terrain 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
64015916661647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 499 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 787 870 $ Poids 73 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 496 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 008 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 916 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 833 784 $ Poids 29 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 590 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 906 528 $ Poids 24 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 231 427 $ Poids 20 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 522 $ Poids 20 % |
| 7 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 760 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 772 058 $ Poids 17 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 243 671 $ Poids 14 % |
| 10 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 684 $ Poids 12 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 078 373 $ Poids 11 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 271 497 $ Poids 10 % |